莱仕设计 装修要注意什么问题半包和全包如何区分4006163100

[军人装修团队]- 莱仕设计上海市特色品牌装修公司 4006 163 100 室内精装/上海别墅装修设计/别墅装修合同事项/别墅装饰装 



导语：装修时选择全包好还是半包好的问题，是不少业主比较苦恼的。而与装修工程队谈装修，首先就是确定的就是装修方式。市场上较常见的装修方式有清包、半包、全包和套餐装修四种。

主要是半包和全包！但大多数人根本不知道半包和全包的区别，不清楚自己究竟应该选择哪一种装修方式，这使得业主从一开始装修就一头雾水，在以后的过程就更容易被人忽悠。现在为各**解说这四种装修方式的概念及优缺点，并告诉大家你们各自适合哪一种装修方式。

一、清包：也叫清包工，是指业主自行购买所有材料，找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。

优点：自由度和控制力大，自己选材料，可以充分体现自己的意愿。通过逛市场，可以对装料的种类、价格和性能有个大直观的了解。

缺点：清包需要投入的时间和精力较多。逛市场、了解行情、选材，这需要大量的时间;还得联系车辆，拉运材料;工期相对会较长。而且清包需要对材料相当了解，否则在与材料商打交道的过程中，难免不吃亏上当。



自己买材料也会造成与装饰公司出现新的纠纷。装修过程中一旦缺料，装修户马上就得去进料，如果材料不能按施工进度要求准时到位，就会耽误工期，很容易发生争执;如果装修质量出现问题，很难说清到底是所购材料质量有问题，还是施工质量有问题。清包还要承担一定风险，由于中间环节有材料价格纠纷，与装饰公司的关系不明了，万一出现问题责权也不容易界定。清包装修方式适合对建材比较了解，有一定的装修知识，且顾家而勤劳的人。

二、半包：介于清包和半包之间的一种方式，施工方负责施工和辅料的采购，主料由业主采购。

优点：选择主要部分掌握主动权，主要建材自己购买，不论在安全上还是经济上都更放心。辅助建材由施工队配给，小事上也省了不少力。

缺点：半包还是要花不少时间去跑建材市场，不能轻松装修，在签合同时一定要清楚注明哪些由装修公司提供，哪些由业主自己购买，否则很容易在后期被装潢公司钻空子，弄得自己什么都要买，很疲惫也很被动。半包装修方式适合繁忙但又追求品质的人，但前提也是要有一定的装修建材专业知识。



三、全包：也叫包工包料，所有材料采购和施工都由施工方负责，业主也就是甲方仅需支付钱款即可。

优点：相对省时省力省心，责权比较清晰。一旦装修出现质量问题，装饰公司的责任无法推脱，因为工料都是他们负责的，出了什么问题直接找他们就行。适合于经济实力允许且没有时间过问装修的朋友选择。

缺点：费用较高。由于材料价格、种类繁杂，装修户了解甚少，一旦装饰公司虚报价格，或与材料商联手欺骗业主，很难识别。用料方面不省心，装修公司的用料存在很大的水分，一般业主也不懂这个行业，往往有被宰的风险！如果选择全包，需要找有信用的公司进行。
全包适合十分忙碌或者经济条件富裕的人，因为全包就是省事多花钱。

四、套餐：套餐装修就是把材料部分即墙砖、地砖、地板、橱柜、洁具、门及门套、窗套、墙面漆、吊顶等全面采用品牌主材再加上基础装修组合在一起。
套餐装修的计算方式是用您的住宅建筑面积乘以套餐价格，得到的数据就是装修全款;其中包含墙砖、地砖、铝扣板、门及套、窗套、橱柜、洁具以及人工和辅料。

优点：“套餐装修”要比自己购买主材、零点采购价格平均低30%左右。套餐中的所有品牌主材全部从各大厂家、总经销商或办事处直接采购，由于的采购量非常大，拿到的价格也全部是底价。*在做套餐成本核算的时候，直接是按底价核算的，把实惠让给消费者。

缺点：多数套餐的报价都只含有较基本的工艺，而像拆墙、打洞、加隔墙、做防水等*工序，都得再加钱;有些套餐所含的橱柜、免漆门等均有数量限制，不少客户不够用，要求增加自然也得加钱;有的低价套餐不含水电改造等，对于含有两个卫生间的户型，套餐式装修则只包含一套卫浴设备，*二个卫生间仅含地砖、墙和**面涂料等。由此诸多“不可控”因素，较终导致一些家装套餐“低开高走”。



如今某些装修公司的报价表本身就有很多陷阱，有些装修公司和装修队专门靠前期漏项漏报来压低总价，先吸引客户，后期再增项加钱的办法来挣钱，并把它变成了一种营销手段。靠打出低于正规材料工艺成本价的基础装修价格、“套餐”价格来吸引客户，往往还在报价表上标明“透明报价”的字眼。消费者看着表格觉得很清晰，但因为消费者并不是装修*，很多工程项目不了解，真正签订合同后，就经常上演“骑虎难下”的情况。


[军人装修团队]- 莱仕设计上海市特色品牌装修公司 4006 163 100 室内精装/上海别墅装修设计/别墅装修合同事项/别墅装饰装